Jangan Cuma Pegang AJB! Ini Alasan Balik Nama Sertifikat Tanah Harus Segera Dilakukan

Reporter: Sherli |

Editor: Leo |

Sabtu , 24 May 2025 - 17:42

Segera urus sertifikat rumah anda jika status masih AJB. Foto:ist--

jangan cuma pegang ajb! ini alasan balik nama sertifikat tanah harus segera dilakukan                            koranenimekspres.com - setelah menyelesaikan transaksi jual beli tanah atau rumah, banyak pembeli yang lupa atau menunda proses balik nama sertifikat. 
padahal, proses ini sangat penting untuk memastikan hak kepemilikan yang sah dan diakui oleh hukum.
balik nama merupakan proses administrasi untuk mengganti nama pemilik yang tertera dalam sertifikat hak milik (shm), dari penjual ke pembeli. 
shm adalah bukti kepemilikan tertinggi atas tanah di indonesia. 
baca juga:generasi emas catur menuju porprov xvi disiapkan dari muara enim: seleksi ketat digelar di scba tanjung enim
baca juga:inilah gambaran wajah sumsel 5-10 tahun ke depan: modern dan pusat ekonomi serta energi hijau baru
apabila balik nama tidak dilakukan, secara hukum properti tersebut masih dianggap milik penjual, meskipun pembeli telah memegang akta jual beli (ajb).
meskipun ajb sah secara hukum sebagai bukti transaksi, kekuatannya tidak sekuat shm yang telah dibaliknamakan. 
situasi ini berpotensi menimbulkan masalah hukum, seperti sengketa atau klaim dari pihak lain yang merasa berhak atas tanah tersebut.
kapan balik nama perlu dilakukan?
baca juga:digitalisasi itu keharusan bukan pilihan!
baca juga:dengan fokus utama infrastruktur jalan tol sukses bawa pertumbuhan ekonomi sumsel lampaui nasional 
beberapa kondisi berikut merupakan waktu yang tepat untuk segera mengurus balik nama sertifikat:
1.selesai membeli rumah bekas
setelah penandatanganan ajb oleh pejabat pembuat akta tanah (ppat), pembeli sebaiknya tidak menunda proses balik nama. 
ini penting untuk memperkuat posisi hukum pemilik baru dan mencegah potensi klaim dari pihak sebelumnya.
baca juga:problem bertahun-tahun teratasi! ketemu mengatasi kopling manual mobil sigra-calya terasa keras
baca juga:3 dari 5 wisata alam berkelas internasional di sumsel disukai bule
2.menerima warisan properti
dalam kasus pewarisan, balik nama perlu segera dilakukan setelah memperoleh surat keterangan waris (skw) dan akta kematian pewaris.
menunda proses ini bisa memunculkan perselisihan di antara ahli waris, terutama jika jumlahnya lebih dari satu.
3.menerima properti hibah
baca juga:pelni dan bri perkuat ekosistem maritim
baca juga:kantor imigrasi kelas ii non tpi muara enim gelar layanan eazy passport
ketika rumah atau tanah diperoleh melalui hibah, penerima harus segera mengurus balik nama dengan menyertakan akta hibah yang dibuat oleh ppat. 
hal ini akan memastikan status hukum penerima sebagai pemilik sah properti.
4.setelah melunasi kpr atau take over kredit
bagi yang membeli rumah dengan cara take over kpr, pengurusan balik nama atas pajak bumi dan bangunan (pbb) menjadi penting setelah kredit lunas. 
baca juga:cara mudah cek tarif tol di google maps sebelum perjalanan jauh lewat jtts dan tol trans jawa
baca juga:wisata santai dekat tol! nikmati sunset, danau, dan selfie gratis di tanjung senai ogan ilir
nama yang tertera di sppt pbb perlu diperbarui agar mencerminkan kepemilikan terkini.
5.perubahan status akibat proses hukum
dalam beberapa situasi hukum, seperti pembagian aset setelah perceraian atau penyelesaian gugatan kepemilikan, balik nama diperlukan berdasarkan keputusan pengadilan atau kesepakatan hukum. 
ini menjadi bentuk pengakuan resmi bahwa kepemilikan telah berpindah tangan. (*)

Tag

Share

Koran Edisi Terbaru

Baca Koran Enim Ekspres 25 Mei 2025

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan